La progettazione ha portato alla realizzazione un complesso di servizi commerciali, ludicosportivi e del tempo libero, sviluppati su un’area di circa 390.000 mq.
Il progetto di massima ha previsto lo studio complessivo e di dettaglio di sette comparti sviluppati intorno ad un grande parcheggio centrale e precisamente: un Outlet con richiami all’architettura tradizionale del luogo (15.000 mq); due cascine ristrutturate per ospitare strutture di accoglienza e promozione del territorio; un moderno complesso di cinema multiplex, palestre, centro benessere e negozi specializzati (24.200 mq); un ipermercato con galleria di negozi (22.300 mq); una grande struttura commerciale specializzata (6.200 mq); un complesso alberghiero con centro direzionale (5.500 mq).

Grande attenzione è stata riservata all’integrazione dei comparti, tra loro differenti per funzione e tipologia architettonica. Si è creato un percorso comune per legare gli spazi aperti e gli edifici, attraverso l’uso di pali attrezzati per illuminazione e segnaletica, con arredo urbano e pavimentazione altamente riconoscibile. Un altro elemento comune a tutto il progetto sono i corpi d’accesso ai diversi complessi edilizi, rappresentati da grandi volumi cubici in vetro strutturale. La connotazione altamente tecnologica e la trasparenza del vetro rendono questi portali molto visibili e attrattivi. L’uso di materiali naturali quali pietra, cotto e legno favorisce l’inserimento delle strutture sul territorio.